业主在楼道加装围栏 共有权人可要求拆除_【推荐】

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        业主在楼道加装围栏 共有权人可要求拆除

        作者:安平小李    来源:网络整理    发布时间:2020-06-15 10:16    浏览量:

          我们小区每个楼层都留有一个空间,供各人抚玩风光、通风、采光。三个月前,业主郭某感受家里处所太小,对象实在太多,各人很少涉足此处,就想将其占用。

          由于这个空间正好紧邻郭某家房门,他就把相应空间围起来当做玄关,安排鞋子、雨伞等杂物。从此,他又加装了围栏,将该空间全部圈入了自家独自利用的范畴。

          对付郭某的做法,公路护栏网,我们都不满足,曾以无法抚玩风光,影响通风、采光要求其拆除。但是,郭某对我们的要求不予答理。

          请问:郭某的行为是否组成侵权?

          读者:何芳芳等7人

          何芳芳等读者:

          郭某在楼道加装围栏的行为组成侵权。

          一方面,郭某加害了其他业主的共有权。

          郭某之举已经让你们无法抚玩风光,影响各人通风、采光,加害了其他业主的相邻权。从物权角度上看,郭某同样加害了其他业主的共有权。

          《物权法》第七十条划定:“业主对修建物内的住宅、策划性用房等专有部门享有所有权,对专用部门以外的共有部门享有共有和配合打点的权利。”《最高人民法院关于审理修建物区分所有权纠纷案件详细应用法令若干问题的表明》第三条则已明晰:“除法令、行政礼貌划定的共有部门外,修建区划内的以下部门,也该当认定为物权法第六章所称的共有部门:(一)修建物的基本、承重布局、外墙、屋顶等根基布局部门,通道、楼梯、大堂等民众通行部门,消防、民众照明等隶属设施、设备,遁迹层、设备层可能设备间等布局部门;(二)其他不属于业主专有部门,也不属于市政公用部门可能其他权利人所有的场合及设施等。”

          正因为本案所涉通道属于民众部门,所以,固然其他业主平时很少涉足,并不便是其不利用可能他人可以据此剥夺各人的共有权。郭某通过加装围栏使之成为自家的专用空间,无疑是对其他业主共有权的剥夺和挫折。

          另一方面,其他业主有官僚求郭某恢复兴状。

          《物权法》第八十三条划定:“业主该当遵守法令、礼貌以及打点规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物可能噪声、违反划定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人正当权益的行为,有权依照法令、礼貌以及打点规约,要求行为人遏制侵害、消除危险、解除挫折、抵偿损失。业主对侵害本身正当权益的行为,可以依法向人民法院提告状讼。”

          《最高人民法院关于审理修建物区分所有权纠纷案件详细应用法令若干问题的表明》第十四条也明晰指出:“建树单元可能其他行为人擅自占用、处分业主共有部门、改变其利用成果可能举办策划性勾当,权利人请求解除挫折、恢复兴状、确认处分行为无效可能抵偿损失的,人民法院应予支持。”

          据此,其他业主可以要求郭某对楼道恢复兴状。

          廖春梅 法官

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